Τα αποτελέσματα της έρευνας EY Attractiveness Survey Ελλάδα 2020 που πραγματοποιήθηκε με θέμα την ελκυστικότητα της Ελλάδας ως χώρα επένδυσης αποδεικνύουν πως παρά τη στάση αναμονής που δημιουργεί ο ιός του covid το ενδιαφέρον της παγκόσμιας επενδυτικής κοινότητας προς τη χώρα μας παραμένει ζωντανό. Εξάλλου, διεθνώς αναγνωρίζεται η αποτελεσματικότητα στη διαχείριση της πανδημίας γεγονός που επηρέασε θετικά τους επενδυτές. 

   Σύμφωνα λοιπόν με τα στοιχεία της έρευνας η χώρα αύξησε κατά 69% των αριθμό των ευρωπαικών άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) καταντάσσοντας φέτος τη χώρα στην 29η θεση έναντι της 35ης κατά το έτος 2018 (1). Εξίσου σημαντικό είναι το γεγονός οτι το 15% των επενδύσεων πραγματοποιήθηκε στον ανερχόμενο τομέα της ψηφιακής τεχνολογίας.

   Η αναπληρώτρια διευθύντρια του Οργανισμού Invest in Greece Χίλντα Αλυσανδράτου πρόσφατα ανέφερε πως τα χρήματα που εισήχθηκαν στη χώρα από ξένους επενδυτές για ακίνητα διαμόρφωσε το 35% επί του συνόλου των ξένων επενδύσεων, αγγίζοντας τα 1,45 δις. ευρώ (2). Βασικός πιλώνας αυτού του αποτελέσματος είναι η χορήγηση της χρυσής βίζας έναντι επένδυσης ελάχιστης αξίας 250.000€ στην ελληνική γη (3). Ουσιαστικά πρόκειται για ένα σηματινκό εφ’όρου ζωής προνόμιο που δίνεται σε ξένους πολίτες και την οικογένεια τους για άδεια διαμονής και ελεύθερη μετακίνηση στις χώρες Σέγκεν. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου Κτηματομεσιτικών E-Real Estates την πρώτη θέση των αποκτηθέντων της χρυσής βίζας την έχουν κατακτήσει οι Κινέζοι επενδυτές. 

   Φυσικά η ύπαρξη της πανδημίας δε θα άφηνε ανεπηρέαστο τον τομέα των επενδύσεων, παρόλα αυτά σύμφωνα με την αναφορά της κα Αλυσανδράτου, η πτώση της τάξης του 35% στις τιμές των κατοικιών εν συγκρίσει με τις τιμές της περιόδου πριν την χρηματοπιστωτική κρίση, επιτρέπει στα Ελληνικά ακίνητα να θεωρούνται πόλος έλξης για τους διεθνείς επενδυτές. Έτσι η ελλάδα του 2020 έχει καταφέρει να δημιουργήσει ένα ισχυρό «brand name» στο χώρο των επενδύσεων προκαλώντας το ενδιαφέρον για τα ελληνικά ακίνητα σε μεγάλα κεφάλαια του εξωτερικόύ όπως τόνισε ο επικεφαλής του Invest in Greece(4). 

  Η πολιτική και κοινωνική σταθερότητα καθώς και οι θετικές επιδόσεις στην βιώσιμη ανάπτυξη είναι απόλυτα συνδεδεμένοι παράγοντες της ελκυστικότητας της Ελλάδας ως χώρα επενδύσεων (4). Πιο συγκεκριμένα, φορολογικές απαλλαγές και η επιβολή οριζόντιου φορολογικού συντελεστή στο σύνολο των παγκοσμίων εισοδημάτων εκτιμάται οτι προσελκύουν τους ξένους ενδιαφερόμενους. Το “non-domiciled”, το καθεστώς που θεσπίθηκε υπό την κυβέρνηση της ΝΔ και στοχεύει στην άμεση ενίσχυση των κρατικών εσόδων μέσω της προσέλκυσης πολυεκατομμυριούχων του πλανήτη (ulta high-net-worthindividulas-UHNWI) αποτελεί την αιτία αύξησης των επενδύσεων στον ελλαδικό χώρο. Αξίζει να σημειωθεί εδώ πως σύμφωνα με την εταιρεία παροχής συμβουλευτικών υπηρεσιών Knight Frank, το 26% των πολυεκατομμυριούχων του πλανήτη συζητάει να μεταφέρει τη φορολογική τους έδρα (5). 

  Ο Τασος Κοτζανάστης ως ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της 8G Capital Partners δήλωσε πως η περίοδος που διανύουμε είναι κατάλληλη για επενδύσεις στην ελληνική αγορά. Πρόσθεσε επίσης πως περίπου μετά από μια δεκαετία παρατηρείται ουσιαστικό πολιτικό ενδιαφέρον για την αποφυγή φοροδιαφυγής καθώς και εντατικές προσπάθειες για άνοιγμα των αγορών. Την άποψη του κ. Κοτζανάστη ενισχύουν τα αποτελέσματα της έρευνας καθώς το 28% των ερωτηθέντων απάντησαν θετικά στο ερώτημα αν σχοπεύουν να επενδύσουν τα χρήματά τους στην Ελλάδα. Ενώ το 69% των υφιστάμενων επενδυτών πιστεύει ό τι η οικονομική ακμή της Ελληνικής θα συνεχιστεί για τα επόμενα χρόνια(6). 

   Σε μια παγκοσμίως δύσκολη περίοδο, η Ελλάδα φαίνεται να έχει θέσει ψηλά τον πήχη των επενδύσεων προσφέροντας νέες προκλήσεις σε επενδυτές. Ας δούμε τι επιφυλάσσει το μέλλον για εμάς, όσον αφορά πληροφορίες σχετικά με ακίνητα στην Ελλάδα για επενδυτικούς σκοπούς ή μετεγκατάστασης της εταιρικής έδρας, μπορείτε να απευθυνθείτε στην JP & Partners μέσω της ιστοσελίδας μας website gojppartners.com.  

ΠΗΓΕΣ:

1. https://www.ey.com/en_gr/attractiveness/20/ey-attractiveness-survey-2020
2. https://www.capital.gr/agora-akiniton/3486314/giati-oi-eidikoi-blepoun-prooptikes-stin-agora-akiniton
3. https://www.enterprisegreece.gov.gr/en/greece-today/living-in-greece/residence-permits
4. https://www.pagenews.gr/2019/10/17/oikonomia/ti-symbainei-me-tin-xrysi-biza-stin-ellada-analytika-oi-times/
5. https://www.capital.gr/oikonomia/3368814/ti-einai-to-non-dom-pou-problepei-to-programma-tis-neas-dimokratias
6. https://www.capital.gr/oikonomia/3485806/ey-paramenei-thetiki-i-eikona-gia-tin-elkustikotita-tis-elladas-os-ependutikou-proorismou